P Proppies
Propiedad en venta en Rosario Centro
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 79,8 M
Cuota UVA desde $ 453.338/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Rosario Centro

Venta fondo de comercio

BUENOS AIRES 1300, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 52.000 (comparada contra 635 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,9% por debajo de la mediana del set (USD 287.434): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
635
Mediana precio
USD 287.435
Mediana precio/m²
USD 2.418
Mediana m²
116 m²
Comparar con 635 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

EXCELENTE BAR CAFETERÍA. UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EN CERCANÍA DE HOSPITAL, COLEGIOS, OFICINAS Y SINDICATO. CON CARTERA DE CLIENTE FIJA. * 123m2 DE SUPERFICIE HABILITADA * HABILITACIÓN VIGENTE HASTA 2032. * ALQUILADO CON CONTRATO HASTA 31 DE ABRIL DE 2027 * SUB SUELO APTO PARA PRODUCCIÓN O DEPÓSITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.338/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BUENOS AIRES 1300, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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