Propiedad en venta en Republica de la Sexta
Propiedad en venta
USD 35.000
+ ARS 38.000 de expensas

Propiedad en venta en Republica de la Sexta

Venta: local comercial al frente en 1ro de mayo al 2500

1 de mayo al 2500 , Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica de la Sexta, USD 35.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
100
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.960
Mediana m²
24 m²
Comparar con 100 propiedades similares
en Republica de la Sexta

Descripcion

1ro de Mayo y Ocampo: Local comercial al frente ubicado en la calle 1ro de Mayo entre Ocampo y 27 de Febrero. Descripción: Local en PB de edificio con ingreso independiente desde la calle. Vidrios de 6 mm, persianas de enrollar metálicas. Toilette. Superficie: 22,00 m2 Se puede puede destinar: • Negocios para oficinas • Negocio de ventas de mercaderías • Actividades comerciales (no puede ser destinado a academia de baile, sanatorios y conservatorios) • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.235/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de mayo al 2500 , Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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