Propiedad en venta en Republica De La Sexta
Propiedad en venta
USD 340.000

Propiedad en venta en Republica De La Sexta

Lote para constructora en venta

Buenos Aires 2200, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 340.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 283.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 283.500
Mediana precio/m²
USD 981
Mediana m²
296 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Republica De La Sexta

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Monica Leonor Rozas LOTE EN VENTA PARA CONSTRUCTORA – PB + 12 PISOS | BUENOS AIRES AL 2200 Excelente oportunidad para constructoras y desarrolladores en Buenos Aires al 2200, Rosario, zona República de la Sexta. Terreno con excelente potencial para desarrollo inmobiliario, con posibilidad de construcción de PLANTA BAJA + 12 PISOS Características del lote: • Frente: 8,62 m • Fondo: 34,48 m • Superficie aproximada: 297,22 m² • Desarrollo permitido: PB + 12 pisos • Orientacion Este Ubicado en un sector estratégico de Rosario, próximo a Av. Pellegrini, con muy buena conectividad y cercano a facultades y distintos puntos de interés. Una excelente alternativa para desarrollar un proyecto residencial en altura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.979.198/mes

Necesitas ingresos por $ 11.916.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 2200, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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