Propiedad en venta en Republica De La Sexta
Propiedad en venta
USD 59.900

Propiedad en venta en Republica De La Sexta

Local en república de la sexta

ITUZAINGO al 400 -Local , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 59.900 (comparada contra 220 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 45.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
220
Mediana precio
USD 45.950
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
29 m²
Comparar con 220 propiedades similares
en Republica De La Sexta

Descripcion

Edificio Ituzaingó 481 | Calidad y ubicación en República de la Sexta Una propuesta pensada para quienes buscan una propiedad moderna, bien ubicada y con una excelente proyección de inversión. Sobre Ituzaingó 481, casi esquina 1o de Mayo y a solo dos cuadras de Av. Pellegrini, este edificio se encuentra en una de las zonas con mayor movimiento residencial y académico de Rosario. El proyecto se desarrolla en seis pisos y ofrece monoambientes, departamentos de 1 dormitorio y local comercial, todos dentro de una propuesta moderna y funcional. En planta baja cuenta además con cinco cocheras, mientras que la terraza dispone de un espacio de uso común. Las unidades se destacan por su diseño funcional y sus excelentes terminaciones, con cocinas totalmente equipadas con bajo mesada, alacena, grifería, artefacto de cocina y toma para lavarropas. Los baños son completos, con vanitory, revestimientos en porcelanato y cerámicos y griferías de primera calidad. Además, cuentan con pisos de porcelanato y terminaciones en yeso y pintura al látex. El edificio incorpora ascensor de última generación con puerta automática telescópica, aberturas exteriores de aluminio color con DVH y persianas de enrollar, aberturas interiores de cedrillo y conductos para cable TV y teléfono. El edificio ya se encuentra finalizado y cuenta con posesión inmediata, permitiendo concretar la operación y disponer de la propiedad sin esperar tiempos de obra. Por su cercanía a Av. Pellegrini, facultades, parques, comercios y servicios, representa una alternativa muy interesante tanto para vivienda como para inversión. Además, el local comercial suma una oportunidad atractiva para desarrollar una actividad comercial en una zona de gran circulación y demanda. Consultanos por las unidades disponibles, el local comercial, cocheras y opciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.563
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.740
Sellos y tasas~1.25%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.810/mes

Necesitas ingresos por $ 2.095.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Arco Iris4 min · 248 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5487 min · 445 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6237 min · 447 m
Educacion · 48 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica2 min · 110 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 492 m
Plaza Republica de la Sexta12 min · 766 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad13 min · 801 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 679 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ITUZAINGO al 400 -Local , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.900
Propiedad en venta
WhatsApp