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Propiedad en venta en Republica De La Sexta
Propiedad en venta
USD 59.900
= $ 94,3 M
Cuota UVA desde $ 535.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Republica De La Sexta

Local - venta - argentina, rosario - ituzaingo 481

Ituzaingo 400, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 59.900 (comparada contra 191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
191
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
30 m²
Comparar con 191 propiedades similares
en Republica De La Sexta

Descripcion

Venta de Local en Republica de la Sexta, Rosario Local en Planta Baja al frente, vidriado con baño. En edificio de 6 pisos. disponibilidad de Cochera (no incluida en el precio). Ubicación: Por su cercanía a Av. Pellegrini, facultades, parques, comercios y servicios, representa una alternativa muy interesante, es una zona de gran circulación y demanda para desarrollar una actividad comercial. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.563
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.740
Sellos y tasas~1.25%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.143.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 400, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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