Propiedad en venta

USD 450.000

= $ 694,1 M

Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Propiedad en venta en Refinerias

Importante lote en el corazón de puerto norte

Velez sarfield 100 , Piso 0, Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 222 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Refinerias, USD 450.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 173,6% por encima de la mediana del set (USD 164.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 164.500
Mediana precio/m²: USD 788
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 26 propiedades similares

en Refinerias

Descripcion

Una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Puerto Norte. Importante lote ubicado sobre calle Vélez Sarsfield al 100, frente a las Torres Distrito Puerto Norte, en uno de los sectores más destacados de Rosario. El terreno cuenta con 10,60 metros de frente por 21 metros de fondo, con una superficie total de 222,60 m². Por su ubicación y características, representa una oportunidad para constructoras, desarrolladores e inversores que buscan un inmueble para evaluar un nuevo proyecto. • KP590153 • T101614 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%: USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.943.057/mes

Necesitas ingresos por $ 15.772.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez sarfield 100 , Piso 0, Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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Caracteristicas

Descripcion

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