Propiedad en venta en Refinerias
Propiedad en venta
USD 1.680.000

Propiedad en venta en Refinerias

Lote - constructora en venta esquina francia/junin

Junín 100, Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Refinerias, USD 1.680.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 500,0% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
262 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Refinerias

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Carlo Scardilli Vasconcellos VENTA LOTE UBICADO EN LA ESQUINA DE AV FRANCIA Y JUNIN DEMOLIDO Y CERCADO FRENTE DE RENOVACION URBANA ALTURA MAXIMA PERMITIDA PB Y 45 M (15 PISOS) SE ACEPTAN M2 TERMINADOS EN PARTE DE PAGO Las imagenes corresponden a Renders, no son reales ni contractuales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.810.771
Precio del aviso
USD 1.680.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 48.787
Sellos y tasas~1.25%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 60.984

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.849.581/mes

Necesitas ingresos por $ 59.398.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 420.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junín 100, Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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