Propiedad en venta en Puerto Norte
Propiedad en venta
USD 425.000
+ ARS 270.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Norte

Venta local puerto norte renta financiacion

Avenida Carballo 100, Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 425.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.832
Mediana m²
241 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Puerto Norte

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Mario Costa Oportunidad de Inversión con muy buena rentabilidad en Torre Mirador: 2 Locales Comerciales + AMPLIO SUBSUELO en Excelente Estado Superficie Total: Dos locales en planta baja con un total de 150m², más 80m² adicionales de uso exclusivo de vereda. Subsuelo: Aprovecha un espacio adicional de 137m² Ventajas Comerciales: Gran frente vidriado de 35 metros lineales que asegura una máxima visibilidad y luminosidad. El local es apto para gastronomía, con la ventaja de contar con salida a 4 vientos. Condiciones de Pago: posibilidad de entrega y financiación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.082
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.342
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.715.548/mes

Necesitas ingresos por $ 14.862.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carballo 100, Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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