P Proppies
Propiedad en venta en Pichincha
Propiedad en venta
USD 395.000
= $ 609,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,8 M

Propiedad en venta en Pichincha

Venta | terreno 303 m2 para construcción o desarrollo - urquiza 2700 - pichincha rosario

Urquiza 2715 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 395.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 365.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
279 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en Pichincha

Descripcion

Lote para desarrollo inmobiliario de PB + 6 pisos con gran potencial constructivo. Excelente ubicación, ideal para el desarrollo de un edificio de viviendas, en una zona consolidada de Rosario con alta demanda residencial y excelente conectividad. Características Lote con 303m2 totales de medidades irregulares. Medidas: frente 11.35mts, laterales izq. 31.10mts y derecho 28.50mts. y fondo 8.99mts. Factibilidad urbanística Altura permitida: Planta Baja + 6 pisos (19,50 m) Ideal para edificio de departamentos con local comercial y/o cocheras en planta baja. Gracias a sus dimensiones y configuración, el lote permite proyectar un edificio de excelente aprovechamiento. Ubicación Ubicado en un sector de constante crecimiento, con cercanía a avenidas, transporte público, comercios, instituciones educativas y todos los servicios, ofreciendo una excelente oportunidad para proyectos destinados tanto a venta como a renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.747
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.471
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.461.127/mes

Necesitas ingresos por $ 13.844.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Coreano6 min · 389 m
La Braserita6 min · 405 m
Carrefour7 min · 469 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica5 min · 322 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau12 min · 779 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau14 min · 873 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron14 min · 897 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto4 min · 262 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 384 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 2715 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 395.000
Propiedad en venta
WhatsApp