Propiedad en venta

USD 152.000

= $ 235,9 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Propiedad en venta en Parque

Oficina en piso exclusivo equipada y con renta activa.

Montevideo 2400, Piso 6°, Parque · Parque, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque, USD 152.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 133.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 133.500
Mediana precio/m²: USD 1.619
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 16 propiedades similares

en Parque

Descripcion

Excelente oficina corporativa en piso exclusivo, ubicada en un 6° piso (unidad A). La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 80 m², 17 años de antigüedad y se encuentra totalmente equipada y acondicionada para uso profesional o comercial. Se comercializa como unidad escriturable y actualmente se encuentra alquilada, lo que representa una excelente oportunidad de inversión con renta activa inmediata. Condiciones de venta: entrega y pago al 100% de contado (sin financiación). ¡Consultanos para más detalles o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.832

Precio del aviso: USD 152.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.414
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.993/mes

Necesitas ingresos por $ 5.359.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 2400, Piso 6°, Parque, Parque, Rosario, Santa Fe

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Caracteristicas

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