Propiedad en venta en Nuestra Señora de Lourdes
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Venta casa lote. cerca facult. ideal constructora

Córdoba 3100, Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
347 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora de Lourdes, USD 420.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 442.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 442.000
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
330 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Cecilia Viguera Venta de casa/ lote en Córdoba 3100 • Zona Facultades UBICACION: A metros de Av Francia, en una de las zonas más demandadas por su cercanía a facultades. Ideal para desarrollos de proyectos de constructoras. SUPERFICIE TOTAL. 347 m2 -FRENTE: 9.53 M -FONDO: 36.67 M POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN: -ALTURA MAXIMA: 14.5 m , PB + 4 pisos -EXCEPTIVA: 30.5 m, PB + 10 pisos * ACEPTA M2 TERMINADOS COMO PARTE DE PAGO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.680.186/mes

Necesitas ingresos por $ 14.720.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 3100, Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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