Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes
Propiedad en venta
USD 240.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Venta local comercial lourdes

Avenida Francia 1300, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 240.000 (comparada contra 546 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
546
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
59 m²
Comparar con 546 propiedades similares
en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Lisandro Garcia RENTA $2.350.000 c/ iva VENTA LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA OCHAVA CON GRAN VIDRIERA 1 BAÑO ESTE LOCAL CUENTA CON LA PARTICULARIDAD DE TENER COMO INQUILINOS A LA EMPRESA MULTISHOP DE ROSARIO . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.963/mes

Necesitas ingresos por $ 8.411.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francia 1300, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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