Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes
Propiedad en venta
USD 370.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Departamento en venta en rosario - 3 de febrero al 50, rosario

3 de Febrero al , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 370.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
122
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.921
Mediana m²
218 m²
Comparar con 122 propiedades similares
en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Venta piso exclusivo 4 dormitorios con cocheras Ubicado en Calle 3 de febrero 50, Barrió Martin, a pasos del Parque Urquiza. Edificio de planta baja y 8 pisos exclusivos. La unidad departamento cuenta con doble ingreso, baulera, tender, Tres cocheras y dos ascensores. Piso exclusivo de muy buena calidad constructiva y distribución de ambientes. Doble ingreso con puertas de seguridad. Ingreso principal por hall de recepción del edificio y con palier exclusivo desde el cual se accede a un amplísimo ambiente con diversos usos, comedor, estar, escritorio, baño de recepción, etc. todo comunicado con balcón terraza al frente. Ingreso de servicio a amplia cocina con doble mesada de mármol, instalación para lavaplatos, horno empotrado, anafe de cuatro hornallas, termo tanque, espacio para heladera, alacenas y bajo mesada con abundante espacio, todo conectado con amplio comedor diario. En ambiente separado con ventilación a aire luz cuenta con lavadero y parrilla a gas instalada. Un pasillo que distribuye a los cuatro dormitorios (dos de ellos en suite) el principal con balcón y vestidor. Dos baños cuentan con bañera y uno con ducha escocesa. Todos los dormitorios están ventilados y con placares completos en perfecto estado. Calefacción central con equipo frio calor y equipos Split instalados. Una cochera doble y una simple (total tres vehículos) ambas en primer nivel con acceso por portón automatizado y rampa móvil. Baulera en Subsuelo. Sistema de Gas regularizado recientemente. Se evaluaría propuesta que incluya en parte de pago algún departamento de uno o dos dormitorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 398.801
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.745
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.235.553/mes

Necesitas ingresos por $ 12.942.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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