Propiedad en venta en Matheu
Propiedad en venta
USD 124.000

Propiedad en venta en Matheu

Salón / local en venta sobre bv. oroño

Boulevard Nicasio Oroño Bis 3700, Rosario · Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Matheu, USD 124.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
178 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Matheu

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ayelen Chianesi Salón en venta sobre Bv. Oroño casi esquina biedma– Excelente ubicación y gran potencial comercial Excelente propiedad ubicada sobre Bv. Oroño, a metros de Biedma, en una zona estratégica de Rosario y con muy buena conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 178,96 m² aproximadamente, con 8,66 metros de frente por 20,66 metros de fondo, ofreciendo una planta con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Actualmente funcionaba como salón de eventos, por lo que resulta ideal para continuar con este tipo de actividad o adaptarlo a diferentes propuestas comerciales y profesionales. Por su ubicación y características, presenta un gran potencial para comercio, emprendimiento, desarrollo o inversión, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad sobre una avenida de gran circulación y con múltiples alternativas de uso. Bv. Oroño, Rosario Superficie de lote: aprox. 178,96 m² Frente: 8,66 m Fondo: 20,66 m Excelente potencial comercial y de desarrollo Una propiedad con ubicación estratégica y muchas posibilidades para proyectar tu próximo emprendimiento. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.652
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.601
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.087.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.350.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34347 min · 419 m
Educacion · 23 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3136 SAN PEDRO JULIAN EYMARD · secundaria · privada7 min · 427 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1163 PADRE RAFAEL CANTILO · inicial/primaria · privada7 min · 427 m
C.E.P.A. NRO 58 · adultos · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Moreno5 min · 310 m
Plaza Saavedra10 min · 630 m
Plaza Gran Ducado de Luxemburgo15 min · 963 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico3 min · 165 m
CENTRO DE SALUD ITATI - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Nicasio Oroño Bis 3700, Rosario, Matheu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 124.000
Propiedad en venta
WhatsApp