Propiedad en venta

USD 380.000

= $ 586,2 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Propiedad en venta en Martin

Terreno en venta - barrio martin - 386 mts - pb 7 pisos

3 de febrero al 500 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 386 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 380.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 560.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 560.000
Mediana precio/m²: USD 1.369
Mediana m²: 369 m²

Comparar con 28 propiedades similares

en Martin

Descripcion

OPORTUNIDAD • TERRENO PARA DESARROLLO Lote ubicado sobre calle 3 de Febrero al 500, entre 1ro de Mayo y J. M. de Rosas, en Barrio Martin, uno de los sectores con mayor consolidación y demanda residencial del centro de Rosario. Características principales: Superficie total: 386 m2 Medidas: 11.93 m de frente x 37,85 m de fondo Orientación Norte al frente Factibilidad urbanística según VOLUMETRíA en fotos, para desarrollo de Planta Baja + 7 pisos Entorno consolidado con edificios residenciales y servicios Se pueden obtener 1.750 metros vendibles. Información urbanística y documentación disponible para interesados. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.579

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%: USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.329.692/mes

Necesitas ingresos por $ 13.318.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero al 500 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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Caracteristicas

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