Propiedad en venta en Martin
Propiedad en venta
USD 310.000

Propiedad en venta en Martin

Terreno ideal constructora pasaje santa cruz

Pasaje Santa Cruz 300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 310.000 (comparada contra 300 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
300
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.334
Mediana m²
136 m²
Comparar con 300 propiedades similares
en Martin

Descripcion

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN EL BARRIO MARTIN Presentamos un terreno único en el corazón del prestigioso barrio Martin, ubicado sobre Pasaje Santa Cruz. Este terreno de 144 m2 ofrece un potencial inigualable para el desarrollo residencial o comercial. Su localización privilegiada se encuentra a pocos metros del Colegio La Salle, la costanera, la zona de La Fluvial y el emblemático Monumento a la Bandera, lo que garantiza una excelente conectividad y accesibilidad a servicios y lugares de interés. El terreno cuenta con la habilitación para desarrollar planta baja más siete pisos, incluyendo la posibilidad de agregar amenities en la terraza, lo que incrementa su atractivo para proyectos de alta gama. Para quienes buscan una inversión con visión de futuro, existe un anteproyecto disponible, además de la posibilidad de consultar por un proyecto más urbanístico. Es importante destacar que la información proporcionada es orientativa y se recomienda a los interesados realizar las verificaciones pertinentes con la documentación legal correspondiente antes de cualquier compromiso u operación. Las imágenes con amoblamientos o remodelaciones virtuales son meramente ilustrativas y no reflejan el estado actual de la propiedad ni generan obligación contractual. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno estratégico en una de las zonas más solicitadas de Rosario. Ideal para desarrolladores que buscan maximizar su inversión en una ubicación de gran demanda. Para más detalles, no dude en contactarnos. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.716.328/mes

Necesitas ingresos por $ 10.865.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Santa Cruz 300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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