Propiedad en venta en Martin

Local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado en Barrio Martín, en un sector estratégico de Rosario, a pocas cuadras del Parque Urquiza, el río y el centro de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 125 m², distribuida en 63,64 m² en planta baja y 61,29 m² de subsuelo. En planta baja dispone de un frente de 5,30 metros, que se amplía progresivamente hacia el interior hasta alcanzar aproximadamente 7 metros de ancho, permitiendo una distribución cómoda y versátil para diferentes actividades comerciales o profesionales. Cuenta con ingreso independiente desde la calle, baño y kitchenette. Además, posee un amplio subsuelo, actualmente con acceso también desde el palier del edificio, con posibilidad de vincular ambas plantas mediante una escalera interna desde el local. La propiedad se encuentra en muy buen estado y actualmente está alquilada, lo que la convierte también en una alternativa interesante para inversión con renta vigente. Características: • Superficie total: 125 m² aprox. • Planta baja: 63,64 m² • Subsuelo: 61,29 m² • Frente: 5,30 m • Baño • Kitchenette • Ingreso independiente • Orientación oeste • Antigüedad aproximada: 26 años • Servicios de agua, cloaca, electricidad, internet y cable Excelente ubicación y amplitud, apto para diversos rubros comerciales, profesionales o como inversión.