Propiedad en venta en Macrocentro
Propiedad en venta
USD 141.250

Propiedad en venta en Macrocentro

Oficinas buena vista aldea work i schweitzer 9000

OFICINAS EDIFICIO LEKAROZ I - SAN LORENZO 1636 piso 5 , Macrocentro · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Macrocentro, USD 141.250 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 94.196).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 94.197
Mediana precio/m²
USD 1.925
Mediana m²
49 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Macrocentro

Descripcion

Lekaroz I: pensado para brindar la mayor comodidad y funcionalidad a su equipo. Ubicado en calle San Lorenzo 1636, Lekaroz I cuenta con estructuras de tecnología avanzada para mejorar la eficiencia operativa, seguridad, comodidad y sostenibilidad. El edificio Lekaroz I está diseñado para satisfacer todas sus necesidades. Con siete pisos de oficinas de alta generación, cada piso cuenta con cuatro oficinas y estacionamientos distribuidos en planta baja y dos subsuelos, para que el equipo pueda disfrutar de la máxima comodidad y funcionalidad. *AMENIDADES* • PUERTAS BLINDEX • CERRADURA ELECTRóNICA • CONTROL DE ACCESOS • Circuito CCTV • SISTEMA DE ALARMAS • TELEFONíA INTERNA • MANEJO DE LUCES • 23 COCHERAS • MáX. CONECTIVIDAD Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.246
Precio del aviso
USD 141.250
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.102
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.766
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.194/mes

Necesitas ingresos por $ 4.940.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OFICINAS EDIFICIO LEKAROZ I - SAN LORENZO 1636 piso 5 , Macrocentro, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

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