Propiedad en venta en Ludueña

148 m² de terreno | 5,80 m de frente x 25,50 m de fondo Ubicado en una zona estratégica de Rosario, cercano a la Terminal de Ómnibus, con buenos accesos (altura Santa Fe al 4600) y conexión con distintos puntos de la ciudad. La propiedad existente requiere demolición, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto desde cero: vivienda, galpón, depósito, espacio comercial o desarrollo inmobiliario. Se escuchan ofertas y se analizan permutas. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Cuenta con una factibilidad estimada de Planta Baja + 3 pisos, con altura máxima frentista de 11,50 metros y 11,50 metros de altura máxima en bloques interiores. Además, existe la posibilidad de adquirir el terreno lindero de Gualeguay 550, de iguales dimensiones. Comprando ambos lotes se obtiene una superficie total de 296 m², ampliando considerablemente las posibilidades de proyecto y desarrollo. • Gualeguay 548 — Rosario • 148 m² | 5,80 x 25,50 m • Construcción existente a demoler • Factibilidad estimada: PB + 3 pisos • Altura máxima estimada: 11,50 m • Posibilidad de adquirir Gualeguay 550 • Superficie total de ambos lotes: 296 m² #AR: Fani Balangero Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816