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Propiedad en venta en Las Heras · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 49.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 77,9 M
Cuota UVA desde $ 442.341/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Las Heras · 1 ambiente

Venta local comercial - av. san martin al 4000

Av. San Martin al 4000 , Las Heras · Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Heras, USD 49.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en Av. San Martín al 4000, en Barrio General Las Heras. Zona comercial sobre la Avenida. Unidad 00 01: local comercial vidriado con persiana metálica, con frente de 3.80 metros. Cuenta con baño instalado. Superficie de uso exclusivo: 23 metros cuadrados. Observación: con contrato de locación hasta Noviembre 2027 inclusive. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.341/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin al 4000 , Las Heras, Las Heras, Rosario, Santa Fe

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