Propiedad en venta en La Florida

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Mariana Rodriguez Peña VENTA LOCAL COMERCIAL + CASA EN PLANTA ALTA – BOULEVARD RONDEAU Y MARTÍN FIERRO – LA FLORIDA EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA UBICADA SOBRE BOULEVARD RONDEAU Y MARTÍN FIERRO, EN EL TRADICIONAL BARRIO LA FLORIDA, EN UNA ZONA DE GRAN CIRCULACIÓN Y VISIBILIDAD COMERCIAL. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS Y COMBINA UNIDAD COMERCIAL CON VIVIENDA, GENERANDO UNA INTERESANTE OPORTUNIDAD TANTO PARA INVERSIÓN COMO PARA QUIEN BUSQUE DESARROLLAR SU ACTIVIDAD COMERCIAL Y CONTAR CON UNA VIVIENDA EN LA MISMA PROPIEDAD. EN PLANTA BAJA CUENTA CON DOS LOCALES COMERCIALES AL FRENTE, UN CONSULTORIO Y UN AMPLIO SALÓN DE BAILE CON DEPÓSITO, ADEMÁS DE PATIO. TODA LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA RECICLADA Y DISPONE DE BAÑO Y COCINA DE USO COMÚN, OFRECIENDO MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE UTILIZACIÓN SEGÚN LA ACTIVIDAD. EL ACCESO A LA PLANTA ALTA SE REALIZA MEDIANTE UNA ESCALERA ENTRE LOS DOS LOCALES. ALLÍ SE ENCUENTRA UNA CASA MODERNA DE APROXIMADAMENTE 10 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, MUY LUMINOSA Y DE EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, COMPUESTA POR DOS DORMITORIOS, AMPLIA COCINA-COMEDOR, BAÑO COMPLETO, DOS PATIOS Y BALCONES AL FRENTE. UNO DE LOS PRINCIPALES ATRACTIVOS DE ESTA PROPIEDAD ES SU RENTA ACTUAL: LOS LOCALES COMERCIALES DE PLANTA BAJA GENERAN UN INGRESO MENSUAL DE $1.700.000, MIENTRAS QUE LA VIVIENDA EN PLANTA ALTA COMPLEMENTA LA PROPUESTA CON UNA UNIDAD INDEPENDIENTE Y FUNCIONAL. UNA PROPIEDAD CON EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL, VIVIENDA INDEPENDIENTE Y RENTA ACTIVA, UBICADA SOBRE UNO DE LOS PRINCIPALES CORREDORES DEL BARRIO LA FLORIDA. NO DUDES EN CONCRETAR UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.