Propiedad en venta en Islas Malvinas
Propiedad en venta
USD 670.000

Propiedad en venta en Islas Malvinas

Terreno para constructora av. alberdi y carballo

Avenida Alberdi 500 , Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Islas Malvinas, USD 670.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 999
Mediana m²
509 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Islas Malvinas

Descripcion

Excelente terreno a la venta en la esquina estratégica de Av. Alberdi y Av. Luis Cándido Carballo, en una de las zonas de mayor crecimiento en los últimos años. Ideal para construir dos torres de hasta 15 metros de altura cada una según urbenistico vigente o para desarrollar un espacio comercial del area automotores, maquinas industriales, construcción, etc. Se analizan permutas. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 722.153
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 19.457
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.870.773/mes

Necesitas ingresos por $ 23.483.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alberdi 500 , Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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