Propiedad en venta en Godoy
Propiedad en venta
USD 800.000
+ ARS 950.000 de expensas

Propiedad en venta en Godoy

Venta estacion de servicio excelente ubicacion

Avenida Circunvalación 25 de Mayo , Rosario · Godoy, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
1.107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Godoy, USD 800.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 800.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 723
Mediana m²
1086 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Godoy

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Sebastian Castillo VENTA • ESTACION DE SERVICIO EXCELENTE UBICACION La misma se ubica en AV. CIRCUNVALACIÒN (COLECTORA) y 27 DE FEBRERO • ROSARIO . Cuenta con 3 islas de surtidores de combustibles (opción 4). • Accesos pavimentados con gran flujo de transito • MINIMERCADO Y BAR • LOCAL en alquiler • sala de gerencia . Certificado de Habilitación Municipalidad Rosario vigente. . Certificado de Bajo impacto ambiental de la Pcia. Santa Fe. . Lote con un frente de 80 m. sobre Colectora de Av. Circunvalacion de Rosario y 27 de Febrero. . Superficie de 2.225 m2. . Venta directa de combustibles a Empresas de la zona. . Importante cartel de publicidad tipo Totem sobre Colectora. . Cartel de publicidad de marca sobre 27 de Febrero. .Deposito . Playa de estacionamiento Posibilidad de cambio de Bandera Excelente Oportunidad de inversión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 862.272
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.232
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.023.966/mes

Necesitas ingresos por $ 28.095.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Circunvalación 25 de Mayo , Rosario, Godoy, Rosario, Santa Fe

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