Propiedad en venta en General San Martin
Propiedad en venta
USD 140.000

Propiedad en venta en General San Martin

Venta edificio inversion. esquina tres plantas.

Deán Funes 0 , Rosario · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General San Martin, USD 140.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 712
Mediana m²
287 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

Edificio ideal inversor. Esquina tres plantas. Planta baja tres locales y dos departamentos en primer piso y uno grande en segundo piso, con depósito separado. cada departamento tiene patio. U$S 140.000.- En planta baja, cuenta con tres locales comerciales independientes, ideales para diversos rubros y con muy buena visibilidad gracias a su ubicación en esquina. En el primer piso, se encuentran dos departamentos, cada uno con ambientes cómodos, bien distribuidos y con acceso independiente. En el segundo piso, la propiedad ofrece un departamento amplio, ideal para vivienda permanente o alquiler, y un monoambiente funcional, perfecto para estudiantes, personas solas o como espacio de oficina. La construcción se destaca por su solidez y versatilidad, siendo una excelente opción tanto para renta como para quienes buscan una combinación de vivienda y emprendimiento comercial en un mismo lugar. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31658 min · 525 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui10 min · 633 m
Lucio · Benjamin Virasoro 266 bis12 min · 741 m
Educacion · 36 en la zona
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 7 PBRO.JULIAN NAVARRO · adultos · publica4 min · 229 m
ESCUELA NRO 81 DOCTOR JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA NRO 6430 ISABEL LA CATOLICA · primaria · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Eva Duarte de Peron5 min · 344 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada6 min · 371 m
Plazoleta Rafael Villafuerte6 min · 405 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico6 min · 368 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado9 min · 560 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Deán Funes 0 , Rosario, General San Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Propiedad en venta
WhatsApp