Propiedad en venta en General San Martin
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en General San Martin

Oficina-consultorio-depósito en venta

Amenábar 100, Rosario · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General San Martin, USD 120.000 (comparada contra 261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
261
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
112 m²
Comparar con 261 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Jazmín Linares Esta propiedad multifuncional, ideal para uso profesional. Cuenta con varios ambientes amplios y luminosos, perfectamente adaptables para consultorios, oficinas, espacios de atención al público o depósito. Su distribución flexible permite organizar cada área según las necesidades del rubro. El inmueble dispone de sala de recepción, múltiples privados, área de archivo/depósito, y espacios que pueden utilizarse como salas de trabajo, consultorios independientes o despachos. Cada ambiente ofrece comodidad, buena circulación y privacidad. Además, la propiedad cuenta con equipamiento de aires acondicionados que optimizan el confort en cada ambiente, e instalación eléctrica trifásica, ideal para actividades que requieran mayor demanda energética o equipamiento profesional específico. Ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso y excelente entorno comercial, esta propiedad es una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio profesional versátil, listo para funcionar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenábar 100, Rosario, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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