Propiedad en venta

USD 230.000

= $ 354,8 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Propiedad en venta en Fisherton

Local venta fisherton rosario

Jose Maria Rosas 993 Bis Esquina Jose Ingenieros , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 221 m²
Sup. total: 602 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 230.000 (comparada contra 363 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 363
Mediana precio: USD 255.000
Mediana precio/m²: USD 1.196
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 363 propiedades similares

en Fisherton

Descripcion

LOCAL excelente ubicación en esquina estrategica de alto transito COLECTORA DE CIRCUNVALACION ESQUINA JOSE INGERNIEROS en FISHERTON. Potencial comercial inmediato. Compuesto por un luminoso, amplio salon, dos baños uno de estos adaptado para discapacitados, una cocina, un deposito de guardado, sector verde exterior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.340/mes

Necesitas ingresos por $ 8.061.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Maria Rosas 993 Bis Esquina Jose Ingenieros , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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