Propiedad en venta en Fisherton
Propiedad en venta
USD 73.000

Propiedad en venta en Fisherton

Venta terreno de 803m2 en los pasos del jockey 4- orientación norte- fisherton

Los Pasos del Jockey 4- Fisherton- Lote 11- Manzana H , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
803 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 73.000 (comparada contra 479 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
479
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
830 m²
Comparar con 479 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

Lote 11 Manzana H | Los Pasos del Jockey 4, Fisherton Excelente lote de 803 m2 en venta en Pasos del Jockey 4, uno de los barrios cerrados del complejo Los Pasos del Jockey. Lote 11 de la Manzana H, con orientación Norte y listo para comenzar a construir. Los Pasos, Barrios cerrados del Jockey, cuentan con accesos rápidos y se encuentran ubicados en Fisherton, dentro de la ciudad de Rosario, con acceso mediante puentes al Jockey Club. Ubicación preferencial, cerca de la Autopista Rosario-Córdoba, Calle Mendoza y Calle Urquiza. Cercano al aeropuerto, al centro comercial Fisherton Mall y a Funes. El proyecto se divide en 4 barrios, con casi 200 hectáreas y acceso al Jockey Club de Rosario: Pasos del Country (77 lotes de 450 m2), Paso del Golf (118 lotes de 800 m2), Paso del Puente (309 lotes de 800 m2) y Paso del Arroyo (303 lotes de 800 m2), todos conectados entre sí mediante puentes, sin necesidad de salir del predio. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, cerco perimetral, gas natural y agua provista por planta de osmosis inversa. Precio: USD 73.000. Se analizan propuestas. Características: -Superficie: 803 m2 -Lote 11, Manzana H -Orientación Norte -Apto para construir de inmediato -Seguridad 24 hs -Cerco perimetral -Gas natural -Agua por planta de osmosis inversa Ubicación: Pasos del Jockey 4, Fisherton, Rosario. Cerca de Autopista Rosario-Córdoba, Calle Mendoza, Calle Urquiza, aeropuerto, Fisherton Mall y Funes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.553.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pasos del Jockey 4- Fisherton- Lote 11- Manzana H , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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