Propiedad en venta en Fisherton
Propiedad en venta
USD 330.000

Propiedad en venta en Fisherton

Local a estrenar

Eva Perón al 8900 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 330.000 (comparada contra 549 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
549
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.655
Mediana m²
143 m²
Comparar con 549 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

Gran Oportunidad Comercial! Impecable Local en Venta en lo Mejor de Fisherton Estratégico y moderno local comercial ubicado sobre Av. Eva Perón al 8900, una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, garantizando una exposición inmejorable para cualquier tipo de marca o negocio. El inmueble cuenta con amplia vista a la calle a través de una fachada vidriada ideal para vidriera, aportando excelente luminosidad natural y presencia institucional. Características principales: Planta libre muy versátil y fácilmente adaptable a diversos rubros. Baño adaptado para personas con movilidad reducida (discapacitados), cumpliendo con las normativas vigentes de habilitación. Sector de cocina independiente, ideal para gastronomía ligera, cafetería o breakroom de personal. Comodidad garantizada gracias al estacionamiento público de cortesía en el frente y alrededores. Ubicación clave en el corredor de mayor expansión comercial y residencial de la ciudad. Listo para ingresar y empezar a facturar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.885.764/mes

Necesitas ingresos por $ 11.543.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
GiFrut · Ambato10 min · 614 m
AldeaMarket · Ambato10 min · 646 m
Super del Paseo · Malabia 13412 min · 761 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada7 min · 424 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada7 min · 424 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica14 min · 905 m
Espacios verdes
Parque Splendiani13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Perón al 8900 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Propiedad en venta
Contactar en Argenprop