Propiedad en venta en Fisherton
Propiedad en venta
USD 461.400

Propiedad en venta en Fisherton

Venta | local en complejo único golf - fisherton, rosario

Eva Perón y Ugarteche , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 461.400 (comparada contra 319 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,5% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
319
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
236 m²
Comparar con 319 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

Se trata de un complejo de departamentos dispuestos en dos etapas y materializados de acuerdo a los límites del terreno, aprovechando las visuales hacia el Rosario Golf Club, y jerarquizando su frente sobre Av. Eva Perón mediante locales comerciales. Calidad perfecta con pisos porcelanato, aberturas de aluminio o PVC con DVH, barandas de balcones en aluminio y vidrio de seguridad, frentes de placares, climatización por radiadores, preinstalación para equipos de A/A y agua caliente por caldera central. Baños con artefactos de losa blanca de primera marca, grifería cromada, de alta tecnología y diseño, incluye accesorios cromados, mueble vanitory de diseño y revestimientos de porcelanato en paredes. Cocina con mobiliario completo de primera calidad con bajo mesada, alacena, mesada de granito con pileta de acero inoxidable, grifería cromada, de alta tecnología y diseño, anafe y horno eléctricos de primera calidad. Etapa 01 La primera etapa del proyecto consiste en la construcción del módulo ubicado sobre Av. Eva Perón con 56 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, locales comerciales de doble altura en la planta baja, cocheras y espacios para motos y bicicletas. Todo esto se encuentra vinculado a un área central de uso común de 2900m2 con senderos parquizados, vegetación arbórea autóctona, piscina para adultos y niños, solárium, un playón deportivo y amenities desarrollados para este emprendimiento. Etapa 02 La segunda etapa del proyecto consiste en la construcción del módulo ubicado sobre calle Ugarteche y Azcuénaga que cuenta con 124 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios desarrollados en planta baja y pisos altos, la ampliación de cocheras y espacio para motos y bicicletas, y también nuevos espacios verdes y senderos parquizados para completar un área central total de uso común de 4200m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 497.317
Precio del aviso
USD 461.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.400
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.768
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.749

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.033.249/mes

Necesitas ingresos por $ 16.132.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Perón y Ugarteche , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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