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Propiedad en venta en Fisherton
Propiedad en venta
USD 250.000
= $ 391 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Propiedad en venta en Fisherton

Casa venta 3/4 dormitorios jardin fisherton tradicional rosario

Colombres 386 Bis , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 250.000 (comparada contra 490 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 252.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
490
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
150 m²
Comparar con 490 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

Inmueble ubicado sobre calle COLOMBRES en el FISHERTON TRADICIONAL, agil acceso a zonas comerciales, gastronomicas, verdes, transporte publico en la ciudad de ROSARIO. Casa de ladrillos vistos, techo a dos aguas, desarrollada en una planta, compuesta por un amplio living comedor con hogar a leña, con vista, salida al jardin, cocina comedor luminosa, completa con salida al jardin, lavadero independiente, toilette de recepcion, tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, escritorio, baño completo con bañera a compartir por los dormitorios secundarios, galeria semi cubierta, ingreso con porton manual para tres vehiculos, amplio jardin forestado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.220.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.883.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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La Flor de Fisherton6 min · 414 m
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Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado7 min · 435 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombres 386 Bis , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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