Propiedad en venta en Fisherton
Propiedad en venta
USD 299.000

Propiedad en venta en Fisherton

Venta amplio galpon con terreno de 1500mts

Camino de las Carretas 8300, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 299.000 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
177
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 542
Mediana m²
450 m²
Comparar con 177 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Mariana Rodriguez Peña VENTA GALPÓN DE GRANDES DIMENSIONES – LAS CARRETAS Y EZEIZA – FRENTE AL JOCKEY CLUB DE ROSARIO ESPECTACULAR GALPÓN DE GRANDES DIMENSIONES EN VENTA, UBICADO EN CALLE LAS CARRETAS Y EZEIZA, EX CALLE URQUIZA, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA FRENTE AL JOCKEY CLUB DE ROSARIO Y A SOLO UNA CUADRA DE BOULEVARD WILDE, CON EXCELENTE ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA SOBRE UN TERRENO DE 1.500 M², COMPUESTO POR TRES LOTES DE 500 M² CADA UNO, Y CUENTA CON UN GALPÓN DE APROXIMADAMENTE 500 M² CUBIERTOS, ADEMÁS DE UNA AMPLIA PLAYA DE ESTACIONAMIENTO Y MANIOBRA CON CAPACIDAD PARA AUTOS Y CAMIONES. DISPONE DE DOBLE INGRESO POR AMBAS CALLES, LO QUE FACILITA EL ACCESO Y LA CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS DE GRAN PORTE. CUENTA CON GARITA DE SEGURIDAD EN EL INGRESO, OFICINAS, VESTUARIOS Y BAÑOS, DOS FOSAS PARA AUTOS Y DOS CISTERNAS, UNA DESTINADA A COMBUSTIBLE Y OTRA PARA AGUA. POR SUS DIMENSIONES, CARACTERÍSTICAS Y UBICACIÓN, SE PRESENTA COMO UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, TRANSPORTE, DISTRIBUCIÓN, DEPÓSITO, TALLERES O ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y COMERCIALES QUE REQUIERAN AMPLIOS ESPACIOS DE OPERACIÓN, ESTACIONAMIENTO Y MANIOBRA. UNA PROPIEDAD DE CARACTERÍSTICAS ÚNICAS POR SU SUPERFICIE, DOBLE ACCESO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA, IDEAL PARA EMPRESAS QUE NECESITEN ESPACIO, FUNCIONALIDAD Y EXCELENTE CONECTIVIDAD. LA PROPIEDAD ES APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Y SE ACEPTAN PERMUTAS, FINANCIACIÓN, ENTREGA Y SALDO EN CUOTAS, ANALIZANDO DISTINTAS ALTERNATIVAS DE PAGO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 322.275
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.683
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.645.080/mes

Necesitas ingresos por $ 10.580.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Al Puente7 min · 474 m
Pluma Blanca10 min · 670 m
Servicentro Fisherton11 min · 703 m
Educacion · 8 en la zona
C.E.P.A. NRO 107 · adultos · publica5 min · 309 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 394 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica6 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza Duboe5 min · 307 m
Plaza San Lorenzo y Friuli10 min · 644 m
Salud
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de las Carretas 8300, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 299.000
Propiedad en venta
WhatsApp