Propiedad en venta en España y Hospitales
Propiedad en venta
USD 390.000

Propiedad en venta en España y Hospitales

Lote venta sobre av. san martin ideal desarrollos

Avenida San Martín 3300, Rosario · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
856 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en España y Hospitales, USD 390.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
856 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en España y Hospitales

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Francisco Corbacho VENTA TERRENO 856 M² SOBRE AVENIDA SAN MARTÍN ROSARIO • SANTA FE Terreno urbano estratégico con potencial constructivo excepcional, ubicado sobre una de las arterias principales de Rosario. Superficie total de 856 m² con factibilidad para desarrollo inmobiliario de Planta Baja + 10 pisos, proyectado para emprendimientos residenciales o mixtos de alta rentabilidad. La propiedad se emplaza en zona de alta conectividad y tránsito, con urbanístico vigente que permite maximizar el potencial constructivo. Su ubicación privilegiada en Avenida San Martín representa una oportunidad única para inversores, desarrolladores y constructoras que busquen un terreno con proyección de valorización inmobiliaria. Características principales: • Superficie total: 856 m² • Zonificación: Planta Baja + 10 pisos • Ubicación: Avenida San Martín, Rosario • Estado: Excelente • Condición del dominio: Escriturado Alternativas de desarrollo: • Proyecto residencial premium • Edificio de unidades multifuncionales • Desarrollo inmobiliario mixto residencial/comercial • Inversión inmobiliaria de alta rentabilidad Contactanos para obtener detalles técnicos del urbanístico vigente y coordinar visita profesional al terreno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 420.358
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.326
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.450.104/mes

Necesitas ingresos por $ 13.800.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 3300, Rosario, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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