Propiedad en venta en Empalme Graneros
Propiedad en venta
USD 34.000

Propiedad en venta en Empalme Graneros

Venta deposito en barrio empalme graneros

Vélez Sársfield 5200, Rosario · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Empalme Graneros, USD 34.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 444
Mediana m²
94 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Empalme Graneros

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Vanina Girardi VENTA DEPÓSITO EN CALLE VELEZ SARSFIELD ENTRE CAMILO ALDAO Y MATIENZO. MEDIANTE UN PASILLO, INGRESAMOS A LA PROPIEDAD QUE HOY FUNCIONA COMO FÁBRICA DE CALZADO ARTESANAL. NOS ENCONTRAMOS CON UNA OFICINA AMPLIA, UN TALLER Y UN ENTREPISO UTILIZADO COMO LUGAR DE GUARDADO. EL TOILETTE SE ENCUENTRA POR FUERA DEL DEPOSITO. POSIBILIDAD DE VENDERLO CON TODAS LAS MAQUINARIAS Y ESTANTES EXISTENTES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sársfield 5200, Rosario, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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