Propiedad en venta en Echesortu

VENTA LOCAL COMERCIAL EN PB + VIVIENDA CON TERRAZA ,BARRIO ECHESORTU, ROSARIO .A metros del Paseo Comercial Echesortu, con colectivos, comercios y servicios en la zona. Fácil conexión con el centro, la Terminal de ómnibus y bulevar Avellaneda. Tipo de propiedad: Local comercial. Si el portal lo permite, publicalo también como Casa. Superficies: total 257 m2, cubierta 257 m2, terreno 135,75 m2. Composición: 1 dormitorio, 2 baños, balcón, terraza, parrilla y lavadero. Situación: habitada, apto escritura. Servicios: luz, agua, cloaca y pavimento, gas Propiedad mixta en el corazón de Echesortu, sobre calle Cafferata, a media cuadra de Mendoza. Tiene local comercial en planta baja y vivienda independiente en planta alta, sobre un lote propio de 9,21 m de frente. No está en PH: no paga expensas. PLANTA BAJA LOCAL COMERCIAL (? 130 m2) * Salón de atención al público al frente, con doble ingreso. * Dos depósitos con entrepiso. * Cocina y baño. * Hoy funciona como ferretería. Se entrega libre de ocupantes. PLANTA ALTA VIVIENDA * Cocina, comedor y living integrados, con balcón a la calle. * Dormitorio con placard y balcón propio. * Baño completo. * Galería cubierta con parrillero y lavadero. * Amplia terraza descubierta, muy luminosa. * Entrada independiente por pasillo, además del acceso desde el local. SUPERFICIES * Terreno: 135,75 m2 (9,21 14,74 m). * Superficie cubierta total s/plano: ? 257 m2. USOS POSIBLES * Trabajar abajo y vivir arriba. * Alquilar el local y la vivienda por separado y generar dos ingresos. * Desarrollo: el lote está sobre Corredor Urbano B y, por tener menos de 200 m2, admite ocupación total por planta. También tiene altura exceptiva de hasta PB + 10, sujeta a contribución municipal. No dudes en contactarnos y coordinar una visita. ESPERAMOS SU CONSULTA!