Propiedad en venta en Echesortu
Propiedad en venta
USD 830.000

Propiedad en venta en Echesortu

Terreno para constructora en venta echesortu

Avenida Carlos Pellegrini 3700, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
688 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 830.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
688 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: María Laura Olmos Venta de terreno para constructora en barrio Echesortu. Se trata de un local comercial sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, Avenida Pellegrini. El lote mide 8,66 metros de frente por 43,10 metros de fondo. Cuenta con vestuarios y oficinas. Por calle Constitución encontramos el otro lote, el cual mide 8,66 metros de frente por 36,37 metros de fondo. Destinado hoy en día como uso de cocheras. Cuenta con todos los servicios. Escriturado y listo para transferir. Ambos lotes se comunican en el centro de manzana y encierra una superficie total de 688,21 m2. Descripción del barrio. Echesortu es un tradicional y populoso barrio ubicado en el centro geográfico de la ciudad de Rosario, en la provincia de Santa Fe, Argentina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 894.607
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 24.103
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.272.749/mes

Necesitas ingresos por $ 29.090.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Pellegrini 3700, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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