Propiedad en venta en Echesortu
Propiedad en venta
USD 330.000

Propiedad en venta en Echesortu

Lote s/calle mendoza en venta apto pb + 1o pisos

Mendoza 3300, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 330.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
319 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Carlo Scardilli Vasconcellos VENTA Importante Terreno para constructora Superficie total: 333 m2. Lote terreno de 9,85 metros de frente por 36,37 metros de fondo. Altura máxima permitida con exceptiva: 30,50 m2. PB + 10 Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.891.575/mes

Necesitas ingresos por $ 11.566.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 3300, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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