Propiedad en venta en Echesortu
Propiedad en venta
USD 49.000

Propiedad en venta en Echesortu

Casa en echesortu

Zeballos al 3200 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 49.000 (comparada contra 557 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
557
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
45 m²
Comparar con 557 propiedades similares
en Echesortu

Descripcion

Planta Baja Versátil en Echesortu: Ideal Consultorio, Estudio Profesional o Showroom Zeballos al 3200 Propiedad en planta baja de 58 m2 con distribución funcional, altillo/deposito y patio cerrado. Una alternativa estratégica sobre Zeballos al 3200 (entre Crespo y Vera Mujica), a solo 150 metros de Av. Francia y con excelente conectividad hacia facultades, efectores de salud y el centro. Planta baja: Acceso cómodo y sin barreras de escaleras para clientes o pacientes. Sectorización eficiente: El living comedor permite armar una recepción o sala de espera amplia, mientras que el dormitorio funciona como privado, consultorio o gabinete principal. Cocina independiente y patio: Comodidad diaria para office de personal y lavadero, con patio cerrado por toldo que garantiza ventilación y luz natural. Instalaciones: Adecuación de gas al día y bajos costos operativos en comparación con un local céntrico. Ficha Técnica: Superficie total: 58 m2 Disposición: Planta baja en PH Ambientes: Recepción/living, privado/dormitorio, cocina independiente, baño y patio . Condición: Venta directa. Ubicación Estratégica: Emplazado en barrio Echesortu, a 1 cuadra y media del corredor gastronómico y comercial de Av. Francia y Terminal de ómnibus. Punto neurálgico con múltiples líneas de transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Carrefour3 min · 201 m
La Boutique de Coco6 min · 393 m
Panaderia Santa Lucia8 min · 483 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 132 · adultos · publica1 min · 90 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1463 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial/primaria · privada1 min · 90 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sargento Cabral5 min · 349 m
Plaza Buratovich6 min · 406 m
Parque Margarita de Carles10 min · 626 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico5 min · 296 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico5 min · 308 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos al 3200 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Propiedad en venta
WhatsApp