Propiedad en venta en Echesortu
Propiedad en venta
USD 74.700

Propiedad en venta en Echesortu

Local comercial en construccion - esquina - venta

Cochabamba 3500, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 74.700 (comparada contra 558 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
558
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.659
Mediana m²
46 m²
Comparar con 558 propiedades similares
en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Carlo Scardilli Vasconcellos VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN La unidad se encuentra en construcción. Fecha estimada de entrega Marzo 2027. El local cuenta con baño y cocina. Pisos de porcelanato. Paredes terminadas en yeso y detalles de calidad. Cielorraso suspendido o aplicado de yeso. Pintura latex para paredes. Agendá tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.516
Precio del aviso
USD 74.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.170
Sellos y tasas~1.25%
USD 934
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 3500, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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