Propiedad en venta en Distrito Suroeste
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Distrito Suroeste

Venta importante esquina estratégica de rosario

Boulevar Oroño al 6100 , Rosario · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Distrito Suroeste, USD 290.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 132,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
250 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

Venta importante esquina estratégica de Rosario. Se vende terreno, en una ubicación privilegiada, sobre uno de los principales accesos y corredores de la ciudad, con alta exposición hacia la Autopista RosarioBuenos Aires. El inmueble cuenta con potencial constructivo de Planta Baja + 10 pisos, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para desarrolladores e inversores. Además, su ubicación y exposición permiten potenciar el inmueble como activo de renta publicitaria, contando actualmente con un cartel de grandes dimensiones con excelente visibilidad para quienes ingresan, egresan y circulan por uno de los corredores más transitados de Rosario. Desarrollo. Inversión. Publicidad. Renta. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.081/mes

Necesitas ingresos por $ 10.164.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevar Oroño al 6100 , Rosario, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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