Propiedad en venta en Cinco Esquinas
Propiedad en venta
USD 2.200.000

Propiedad en venta en Cinco Esquinas

Local en rosario

Av. Pres. Perón al 3400 , Rosario · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 2.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante local comercial en alquiler Av. Presidente Perón al 3400, Rosario Importante inmueble comercial ubicado sobre Av. Presidente Perón al 3400, en una zona de gran circulación vehicular y con excelente exposición comercial. Cuenta con una superficie aproximada de 2.100 m2, ofreciendo amplias posibilidades para el desarrollo de distintas actividades comerciales, institucionales o de servicios. Su gran frente sobre la avenida brinda una destacada presencia y visibilidad, convirtiéndolo en una alternativa estratégica para empresas que buscan posicionamiento y alcance. Su ubicación sobre una de las principales arterias de la ciudad, con conexión hacia distintos sectores de Rosario, favorece la accesibilidad y el movimiento comercial. Por sus dimensiones, frente y ubicación, resulta una opción ideal para grandes superficies comerciales, concesionarias, supermercados, centros de distribución, empresas de servicios o emprendimientos que requieran amplitud y exposición. Una oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.371.248
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 63.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 27.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.507.116/mes

Necesitas ingresos por $ 78.028.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pres. Perón al 3400 , Rosario, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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