Propiedad en venta en Cinco Esquinas

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Sandra Apez LOCAL EN VENTA • BARRIO CINCO ESQUINAS • SOBRE AVENIDA PRESIDENTE PERÓN, ROSARIO, SANTA FE. Propiedad comercial ubicada estratégicamente sobre Avenida Presidente Perón, con acceso directo a la avenida y entrada lateral por pasillo que comunica hacia el patio interior. Cuenta con 8,66 m² frente x 13,98 de fondo haciendo un total de 121,06m, 108 m² cubiertos, distribuidos funcionalmente para uso comercial o residencial. El espacio interior comprende baño y ante baño, cocina equipada, y zona de atención al público desde el local principal. Hacia el fondo se accede a un patio semi cubierto con cerramiento de toldo que proporciona flexibilidad de uso, complementado con escalera de acceso a terraza libre de 10 m² que amplía las posibilidades de aprovechamiento del inmueble. La propiedad data de 1941 y se encuentra en muy buen estado general, con estructura consolidada y funcional. La doble circulación interna permite optimizar el flujo de personas y mercadería, característica valiosa para emprendimientos comerciales. La ubicación sobre una avenida principal de Rosario garantiza visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para actividades de comercio o servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.