Propiedad en venta en Cinco Esquinas
Propiedad en venta
USD 178.000

Propiedad en venta en Cinco Esquinas

Venta/permuta galpon parabolico de 400m2 rosario.

Ituzaingó 4100, Rosario · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 178.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 525
Mediana m²
360 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Cinco Esquinas

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Emiliano Mendez -ITUZAINGO 4100- Ituzaingo entre Avellaneda y Rio de Janeiro. -Galpón parabólico de 400m2 ubicado a 150 metros de Avellaneda y Pellegrini. -Buena altura para trabajar con comodidad. -Mucho potencial para distintos negocios. Se evalúan permutas de vehículos y propiedades de interés. Se escuchan ofertas de contado. Mandame un mensaje para que coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.855
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.169
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.203/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 4100, Rosario, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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