Propiedad en venta en Cinco Esquinas
Propiedad en venta
USD 470.000

Propiedad en venta en Cinco Esquinas

Galpón en rosario

Cerrito al 3700 , Rosario · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 470.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 362.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 362.500
Mediana precio/m²
USD 466
Mediana m²
861 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Cinco Esquinas

Descripcion

DEPóSITO EN VENTA CON OFICINAS Y LOCAL • IDEAL PARA USO COMERCIAL E INDUSTRIAL Amplio depósito desarrollado en 2 plantas, ubicado sobre un lote de 17 metros de frente por 30 metros de fondo. Excelente funcionalidad y distribución, ideal para logística, industria liviana, comercio mayorista, almacenamiento o rubros con atención al público y administración propia. Características principales: • Espacios amplios e interconectados que permiten múltiples usos. • Piso de hormigón en planta baja, ideal para tránsito pesado. • Dos ingresos independientes que facilitan la operatividad. • Local a la calle en planta baja, apto comercial. • Oficinas ubicadas en planta alta con ingreso independiente. • Montacargas funcional entre ambas plantas. • Sanitarios en ambas plantas. Ideal para: • Industrias, • Centros logísticos o de distribución. • Talleres o fábricas. • Depósitos mayoristas. Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica en un solo lugar, en una zona mixta de Rosario con conectividad hacia las arterias principales de la ciudad, rutas y accesos. No dudes en consultarnos para agendar una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 506.585
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.649
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.139.129/mes

Necesitas ingresos por $ 16.556.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito al 3700 , Rosario, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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