Propiedad en venta en Cinco Esquinas
Propiedad en venta
USD 310.000

Propiedad en venta en Cinco Esquinas

Venta local/galpón 360 m2 sobre avellaneda

Boulevard Avellaneda 2000, Cinco Esquinas · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 310.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
354 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Cinco Esquinas

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Jimena Olea Galpón en excelente espacio para uso industrial o comercial. De 260 m², con dimensiones de 8,66 m de ancho por 30 m de largo. La propiedad cuenta con techo de chapa parabólico, con una altura de hasta 7,50 metros, brindando un espacio amplio y funcional para diferentes tipos de actividades. Dispone además de un entrepiso, tres oficinas y tres baños, aportando comodidad y funcionalidad para el desarrollo de actividades laborales, comerciales o de almacenamiento. Una propiedad con muy buenas dimensiones y altura, ideal para adaptar a distintas necesidades comerciales, industriales o de depósito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.742.390/mes

Necesitas ingresos por $ 10.969.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Avellaneda 2000, Cinco Esquinas, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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