P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 180.000
= $ 281 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Propiedad en venta en Centro

Local en centro

San Luis al 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 180.000 (comparada contra 1157 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 328.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1157
Mediana precio
USD 328.000
Mediana precio/m²
USD 1.887
Mediana m²
176 m²
Comparar con 1.157 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL A LA CALLE EN EXCELENTE UBICACIóN DESCRIPCIóN GENERAL Excelente oportunidad de inversion local con vidriera a la calle y acceso independiente. Planta baja y sótano, con espacios para exposición, depósito y trabajo. Actualmente alquilado. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN San Luis 815, entre Maipú y Laprida, en el centro de Rosario. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES Salón comercial, tres habitaciones de apoyo, galería y dos patios de uso exclusivo. COCINA Cocina independiente y sector de lavado. BAñOS Un toilette. DETALLE DE SUPERFICIES 193,22 m2 cubiertos y 20,59 m2 de patios de uso exclusivo. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.596.037/mes

Necesitas ingresos por $ 6.384.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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