P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 33.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 51,9 M
Cuota UVA desde $ 294.894/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Centro

Local en centro

Cordoba al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 33.000 (comparada contra 181 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 29.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
181
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
20 m²
Comparar con 181 propiedades similares
en Centro

Descripcion

"Excelente Oportunidad Comercial: Locales Dobles en Pasaje de Las Naciones" Se ofrece a la venta / alquiler dos locales comerciales contiguos, ideales para potenciar tu negocio o concretar una inversión estratégica en una zona de gran movimiento. Superficie: Cada unidad cuenta con 19 m2 propios. Modalidad: Se pueden adquirir o alquilar juntos (formando un local doble integrado) o de forma individual, según las necesidades de tu proyecto. Ubicación: Ubicados en el tradicional y estratégico Pasaje de Las Naciones, un punto accesible con excelente visibilidad y flujo constante de público. Ideal para: Oficinas de atención al público. Comercios minoristas o showrooms. Depósitos comerciales o estudios profesionales. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles sobre las opciones de valor y condiciones!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 294.894/mes

Necesitas ingresos por $ 1.179.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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