P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 2.517 M
Cuota UVA desde $ 14,3 M/mes · ingresos $ 57,2 M

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Local en centro

SAN MARTIN al 400 BIS Y YACIRETA , Funes · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Sup. cubierta
1.300 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 1.600.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.790.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 1.790.000
Mediana precio/m²
USD 1.331
Mediana m²
1273 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Centro

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN VENTA SOBRE COLECTORA RUTA 9 • FUNES + 1300 mt2 local en dobles altura+ 500 mt2 alero interior en doble altura + 300 mt2 depósito en doble altura + 300 mt2 casa con pileta + 3 baños en el local + 2 grupos electrógenos VALOR: USD 1.600.000 • SE ACEPTAN PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO • SE FINANCIA HASTA EL 50% DEL VALOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.724.544
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 46.464
Sellos y tasas~1.25%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.297.879/mes

Necesitas ingresos por $ 57.191.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN al 400 BIS Y YACIRETA , Funes, Centro, Rosario, Santa Fe

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