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Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 650.000
= $ 1.022,5 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,2 M

Propiedad en venta en Centro

Venta | importante inmueble comercial – microcentro rosar

San Lorenzo 1300, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 650.000 (comparada contra 204 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
204
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
450 m²
Comparar con 204 propiedades similares
en Centro

Descripcion

SAN LORENZO 1380 Entre Corrientes y Entre Ríos VENTA Excelente inmueble comercial ubicado en pleno microcentro de Rosario, ideal para empresas, comercios e instituciones que necesiten una ubicación estratégica y amplias superficies. CARACTERÍSTICAS: • Superficie edificada: 418,36 m² • Terreno: 253,47 m² • Frente comercial de 8,90 metros • Desarrollado en dos plantas • Amplio local con vidriera a la calle • Sectores de oficinas y espacios de trabajo • Baños en ambas plantas • Acceso independiente al primer piso IDEAL PARA: Bazar de importados, tienda multiproducto, showroom, comercio mayorista y minorista, sede empresarial, oficinas corporativas, entidades de salud, aseguradoras o instituciones educativas. La distribución permite combinar atención comercial al público con oficinas y administración, adaptándose a diferentes actividades, sujetas a habilitación municipal. Corredores Inmobiliarios Mat. 1157

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 700.596
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.808.513/mes

Necesitas ingresos por $ 23.234.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1300, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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