P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 200.000
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Propiedad en venta en Centro

Local - centro

Roca 1700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 200.000 (comparada contra 5300 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 189.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5300
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5.300 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta • Local al frente sobre Roca • Abasto, Rosario. Importantes local al frente sobre calle Roca, a metros de Av. Pellegrini.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.235/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 1700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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