Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 560.000

Propiedad en venta en Centro

Venta permuta lote en zona centro de rosario

Montevideo 1000, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 560.000 (comparada contra 278 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 520.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
278
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
400 m²
Comparar con 278 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Estefania Cabrera TERRENO EN VENTA PARA CONSTRUCTORA / DESARROLLADORA. DEMOLICIÓN YA REALIZADA. SE ACEPTAN PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO Y FINANCIACÓN.- MONTEVIDEO AL 1000. Cuenta con 9,96 metros de Frente por 43.30 metros de profundidad. Superficie total 430 m2 Cuenta con planos de posible desarrollo sin visado. Acceso privilegiado a transporte público y principales puntos de la ciudad. ¡Oportunidad única para desarrollo inmobiliario en una zona clave! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 603.590
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 16.262
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.906.915/mes

Necesitas ingresos por $ 19.627.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1000, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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